Как зарегистрироваться в квартире собственника?

Понятие «прописка» знакомо еще с советских времен. В начале 90-х годов прописка стала именоваться регистрацией. Регистрационная деятельность направлена на учет граждан и их перемещения внутри государственных границ. Регистрация регулируется законодательными актами: законом «О свободе передвижения» и административным законодательством. Невыполнение законодательных предписаний чревато негативными санкциями в отношении правонарушителя.

Для чего нужна регистрация, виды прописок

Регистрация – это документ, подтверждающий внесение информации о месте нахождения гражданина на территории государства.

Выделяют:

  • Постоянную прописку. Сведения вносятся в паспорт.
  • Временную. Документ оформляется на простом бумажном бланке по определенной форме. Сведения о временной регистрации в паспорте не отображаются. Минимальное время действия – 3 месяца; максимальное – 5 лет.

Постановка на регистрационный учет дает право на определенные государственные услуги:

  • получать пособия от государства (по безработице, детские, как малоимущие и т.д.);
  • оформлять документы (водительское удостоверение, ИНН, пенсионное и т.д.);
  • устраивать ребенка в дошкольные и школьные учреждения;
  • пользоваться медицинскими услугами стационарного и амбулаторного типа.

При устройстве на работу также требуется предъявление документа, свидетельствующего о жительстве в определенном регионе страны.

Регистрация временного характера дает право пользоваться помещением в указанный период времени (например, 1 год). Бессрочная прописка предоставляет возможность проживания. В случае подселения требуется согласие прописанных лиц. Регистрация в социальном жилье позволяет участвовать в приватизации.

Несовершеннолетние прописываются в жилье, предоставленном по договору соцнайма, без предварительного одобрения наймодателя и сонанимателей. Регистрация предоставляет право получать государственные услуги, устраиваться на работу, пребывать в РФ на законных основаниях.

Куда обращаться за пропиской?

Проведение регистрационных действий относится к подведомственности ФМС или отдела МВД, его заменяющего.

Подача бумаг осуществляется через:

  • ФМС;
  • МФЦ;
  • Портал Госуслуги.

Документация предоставляется:

  • Лично в приемные часы учреждения, принимающего бумаги.
  • Через представителя. В таком случае оформляется нотариальная доверенность с указанием дозволенных полномочий.
  • Посредством почтовой связи. Документы предварительно заверяются в нотариальной конторе.
  • Через Интернет (при наличии электронной подписи).

Правила прописки в квартире собственника

Для постановки на учет в регистрационных органах предоставляется недельный срок с момента выписывания из предыдущего жилья. Пребывание на одном месте свыше 3 месяцев обязывает пройти регистрацию. Это означает, что в течение 90 дней гражданин вправе пребывать на территории населенного пункта без регистрации. В подтверждение сотрудникам правоохранительных органов предоставляются железнодорожные или авиабилеты. Невыполнение предписаний закона (как собственником жилья, так и проживающим) чревато штрафными санкциями.

Постоянная прописка бессрочна. Действие ее прекращается только при наличии добровольного решения жильца или судебного постановления. Временное прикрепление к жилой площади не дает прав на нее (кроме права пользования). Регистрация прекращается автоматически — по прошествии обозначенного времени.

Прописка граждан осуществляется только через органы Федеральной миграционной службы. Иные организации не вправе производить регистрационные действия.

Что нужно для прописки в квартиру собственника?

Прописка на новом месте жительства осуществляется в недельный срок. Другой вариант: обратиться в паспортный стол или УФМС по новому месту жительства с просьбой о снятии и проведении регистрации одновременно.

Временная регистрация осуществляется в трехмесячный срок. За отведенный промежуток времени нужно найти жилую площадь и вместе с хозяином квартиры обратиться в ФМС с заявлением о проведении регистрации по месту пребывания, указав срок проживания. Основанием для вселения служат: договор коммерческого или социального найма жилья, заявление собственника недвижимости.

В первом и во втором случае обязательно должно быть подтверждено право собственности на жилую недвижимость. Причем требуется согласие всех собственников. Процедура осуществляется полностью бесплатно.

Документы для прописки в квартиру собственника

Документы предоставляются как собственником жилья, так и лицом, регистрация которого производится. Бумаги на момент подачи должны быть действительны, не испорчены, не должно быть помарок и ошибок в ФИО и адресе. Водительское удостоверение, военный билет в качестве документа, удостоверяющего личность, не принимаются. Для оформления постоянной прописки паспорт забирается и выдается в назначенное время со штампом о регистрации. Для несовершеннолетних, не достигших 14 лет, основным документом является метрика о рождении.

Для проведения процедуры регистрации потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Бумага, подтверждающая законное владение жилой недвижимостью (выписка о праве собственности, договор соцнайма жилья).
  3. Документ, на основании которого недвижимость поступила в собственность (решение о приватизации, купля-продажа и т.д.).
  4. Заявление. Его можно получить в регистрационном или принимающем документацию органе. Как правило, предоставляется образец заполнения. Собственник квартиры заполняет заявление, в котором дает согласие на регистрацию гражданина. Жилец указывает просьбу о проведении регистрации по месту пребывания или жительства.
  5. Разрешение иных лиц. При наличии совладельцев недвижимости требуется их согласие на проведение регистрационной процедуры. Их интересы вправе представлять один человек по нотариальной доверенности с указанием перечня полномочий. Если квартира предоставлена муниципалитетом по договору социального найма, то необходимо согласие всех прописанных ранее лиц и наймодателя. Исключение составляет регистрация несовершеннолетних. В таком случае согласие не требуется.
  6. Листок убытия. Документ предоставляется, если гражданин заранее снялся с регистрационного учета. Листки убытия и прибытия, поквартирные карточки заполняются специалистами.

Совет: перед подачей документации обязательно проверьте правильность всех данных, чтобы в дальнейшем не пришлось ничего переделывать.

О получении документов сотрудником службы или МФЦ выдается расписка. По истечении отведенного времени предоставляется паспорт со штампом или свидетельство о регистрации. Срок удлиняется, если документация подавалась через МФЦ. Связано это с временными затратами по передаче бумаг в ФМС.

Можно ли прописаться без присутствия собственника?

Личное присутствие владельца недвижимости не обязательно при оформлении доверенности на третье лицо. Документ заверяется в нотариальной конторе и дает четко установленный перечень полномочий.

Также можно оформить нотариальное согласие на проведение регистрационных действий. Бумага предоставляется в ФМС или иной орган, принимающий документацию. В случае, если один из владельцев квартиры против прописки третьего лица, то дело решается в судебном порядке. Как правило, суд удовлетворяет исковые требования другого собственника, и лицо регистрируется без участия «недовольного» владельца.

Регистрация несовершеннолетних осуществляется без присутствия владельца жилья. На практике в некоторых регионах страны просят явиться собственника и выразить свое согласие.

Регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире собственника

Дети вправе проживать на одной жилой территории с родителями или одним из них. Процедуру следует провести после получения метрики о рождении, так как свидетельство, подтверждающее регистрацию, необходимо для оформления медполиса.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то разрешение от сонанимателей и муниципалитета не требуется. Отказать в проведении регистрационной процедуры не вправе даже при наличии задолженности по коммунальным платежам.

Несовершеннолетний вписывается в место проживания родителей. Разрешение сособственников не требуется. Обусловлено это правами ребенка на жилье и совместное проживание с отцом и (или) матерью.

Получение паспорта несовершеннолетним дает основание для регистрации на жилплощади иных близких родственников. Причем регистрация осуществляется только у родственников, к незнакомым людям прописывать нельзя. Для прописки требуется разрешение родственника-собственника.

Подводные камни, ответственность за нарушение

Оформление регистрации на определенный срок или бессрочной – обязанность граждан. В отношении правонарушителя предусмотрены штрафные санкции в соответствии с КоАП:

  • Для лица, проживающего без регистрации, – 2-3 тыс. рублей.
  • Для владельца жилплощади, допустившего жильцов к проживанию без прохождения регистрационных действий, – 2-5 тыс. рублей. В Москве штраф равен 3-5 тыс. рублей; а Санкт-Петербурге – 5-7 тыс. рублей.
  • Для юридического лица, предоставившего жилье без регистрации, — от 50 до 800 тыс. рублей в зависимости от региона.

Сохраните статью в 2 клика:


Таким образом, регистрация – это закрепление гражданина за определенным местом на территории страны. Выделяют регистрацию по месту проживания и пребывания. Процедуру постановки на регистрационный учет осуществляет УФМС. За невыполнение обязанности по прохождению регистрации предусмотрены штрафные санкции в отношении собственника жилья и проживающего лица.