Как получить дальневосточный гектар?

В начале мая 2016 года в действие была введена программа «Дальневосточный гектар». Ее цели – освоение земель, переселение жителей в малонаселенные регионы и развитие бизнеса. Рассмотрим подробнее, как можно получить бесплатный гектар.

Программа «Дальневосточный гектар» — что это?

Предоставление гектара регулируется ФЗ № 119 от 01.05.2016 года «О порядке предоставления земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета…». Действие закона распространяется на участки, расположенные на территории:

  • Якутии;
  • Камчатского, Приморского, Хабаровского краев;
  • Амурской, Магаданской и Сахалинской областей;
  • Еврейской автономной области;
  • Чукотского автономного округа.

Земля выделяется на основании договора безвозмездного пользования сроком на 5 лет. По истечении льготного периода 1 га передается:

  • в пользование по договору аренды;
  • в собственность бесплатно;
  • в собственность за плату.

Основные положения программы:

  • запрещен обмен земельными участками;
  • в пользование предоставляется 1 гектар земли бесплатно при соблюдении определенных условий;
  • запрещено подавать от одного лица несколько заявок;
  • отсутствие налога на землю в первые 5 лет;
  • развитие инфраструктуры ложится на колонизаторов;
  • при подаче нескольких заявок на один участок выигрышной является первая по дате предоставления;
  • земли лесного фонда по истечении 5 лет можно оформить в аренду на 49 лет или по истечении 10 лет выкупить;
  • в собственность передается участок, по площади пропорциональный оставшейся части колонизаторов, если другие участники, подававшие совместно заявку, откажутся участвовать в программе;
  • в собственность не передаются природные заповедники и иные охраняемые территории.

Кому положен 1 гектар на Дальнем востоке?

В программе вправе участвовать:

  • Лица, являющие гражданами Российской Федерации.
  • Объединения граждан, не имеющих родственных связей.

Таким образом, основным критерием является наличие Российского гражданства.

Дальневосточный гектар — как получить?

Поступившие заявления в уполномоченный орган рассматриваются в порядке очередности. Заявки, полученные почтой, включаются в очередь датой поступления. Например, если заявление было составлено 5 октября, но на рассмотрение поступило 25 октября, то последней датой оно будет оформлено в очередь.

В заявлении указывается следующая информация:

  • ФИО и место проживания заявителя;
  • номер пенсионного свидетельства;
  • кадастровый номер земельного надела, если таковой имеется на момент подачи документов;
  • площадь участка;
  • кадастровый номер земель, из которых планируется выделение участка;
  • адрес для связи.

Перечень необходимых бумаг:

  • Копия паспорта.
  • Схема размещения участка с указанием площади. Подготовка плана осуществляется на публичной карте с использованием информационной системы или на бумаге.
  • Наличие доверенности, если заявитель действует через доверенное лицо.

Важно: не допускается запрос документов, не входящих в указанный перечень, а количество объединившихся граждан не должно превышать 10 человек.

Документация подается:

  • лично;
  • через представителя;
  • почтой;
  • через многофункциональный центр;
  • через Интернет;
  • через Росреестр.

Отрицательный ответ сообщается в недельный срок с указанием причин. Это:

  • если заявление не содержит информацию, предусмотренную ч. 1 ст. 4 ФЗ-119;
  • если не приложен определенный пакет документов, установленный ч. 2 ст. 4 ФЗ-119;
  • если заявка подана иностранцем или лицом без гражданства;
  • если заявление предоставлено с нарушениями требований, установленных ч. 3 ст. 4 ФЗ-119;
  • если испрашиваемая площадь больше, чем разрешено законом.

Если заявление подано в орган, в компетенцию которого не входит предоставление запрашиваемой земли, то документация в течение 3 дней перенаправляется в уполномоченную структуру. Заявитель обязательно об этом извещается.

Рассмотрение заявления происходит в двадцатидневный срок. По истечении отведенного времени начинается:

  • подготовка договора в 3 экземплярах для подписания;
  • осуществление действий, связанных с образованием земельного участка, если он не поставлен на кадастровый учет.

При необходимости осуществляется межведомственное взаимодействие.

Важно: договор подписывается в срок, не превышающий 30 дней с момента получения.

Как можно использовать полученную землю?

Предоставленные участки могут быть использованы на любые цели, не противоречащие законодательству. Например:

  • строительство малоэтажных домов;
  • выращивание растений;
  • животноводство;
  • охота, рыбная ловля и выращивание пород дорогостоящих рыб;
  • лесное хозяйство;
  • производство непищевых продуктов и напитков;
  • развитие туризма и досуга;
  • социальные услуги;
  • иные виды деятельности.

На сайте «надальнийвосток.рф» подробно изложены бизнес-планы по освоению и использованию земельных наделов.

Как оформить дальневосточный гектар онлайн?

Одним из доступных вариантов оформления участка является заявка онлайн. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  • зарегистрироваться на портале Государственных услуг;
  • через предоставленные логин и пароль войти в «Личный кабинет» на сайте «надальнийвосток.рф»;
  • указать границы интересуемого участка и подтвердить информацию;
  • отправить заявку.

Предоставленное заявление проверяется, уведомление о принятии к рассмотрению направляется заявителю. После проверки на обременение правами третьих лиц участок ставится на кадастровый учет, оформляется договор на безвозмездное использование и направляется заявителю на подпись.

Вопросы по программе «Дальневосточный гектар»

Рассмотрим некоторые вопросы касаемо освоения земель на Дальнем востоке.

Нужно ли платить налог?

В первые 5 лет налог не платится. Однако по истечении указанного времени земельный участок должен быть оформлен в собственность или в аренду. Тогда на собственника ложится обязанность по уплате налоговых платежей.

Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. В настоящий момент большинство земель даже не поставлены на кадастровый учет, не говоря уже об определении стоимости. Размер налога в первую очередь будет зависеть от близости к населенному пункту, от вида разрешенного использования и категории земель. Причем неизвестно, как изменится ставка через 5 лет. Большая площадь и соответствующий размер налога могут просто стать обременительны для владельца.

Могут ли отобрать землю?

Лишиться 1 га можно по следующим основаниям:

  • использование земельного надела не по назначению;
  • наличие отказа в оформлении земли в собственность или аренду по истечении 5 лет пользования;
  • передача участка в пользование иностранцу или лицу без гражданства;
  • заявление об истребовании участка бывшим собственником в течение полугода;
  • отказ от российского гражданства;
  • смерть владельца земельного участка при отсутствии наследников, их отказа от земли или лишении права наследовать.

Как происходит выбор участка?

Выбор участка осуществляется:

  • Через информационную систему при подаче заявки. В таком случае откроется публичная карта, на которой можно посмотреть место нахождения земли, рельеф, съемку из космоса и другие характеристики.
  • Через кадастровую карту. Для этого надо найти кадастровую карту в электронном виде и обозначить понравившийся участок. В распечатанном виде бумага подается в соответствующий орган.

При выборе земельного надела следует ориентироваться на выбранный вид деятельности. Также немаловажную роль играет инфраструктура. По закону освоение возлагается на самих переселенцев. Местные власти могут позаботиться о прокладке простой дороги (насыпь), электричества, коммуникаций при количестве осваиваемых земель более 20 штук. В остальных случаях колонизаторам самостоятельно придется решать вопросы с транспортной доступностью и иными коммуникациями.

Сохраните статью в 2 клика:


Таким образом, получить дальневосточный гектар вправе любой гражданин с российским гражданством. Причем реализация программы лишена бумажной волокиты: заявку можно подать через Интернет при минимальном количестве документов. Льготный период пользования участком равен 5 годам. По истечении отведенного времени земля должна быть оформлена в собственность или в аренду.