Как встать на очередь на квартиру?

Право на получение жилого помещения любым гражданином нашей страны регламентировано Конституцией РФ. При этом для некоторых категорий субъектов Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность получения жилья, находящегося в муниципальном или государственном жилищном фонде, то есть, говоря иными словами, по договору социального найма.

Учитывая это, попытаемся разобраться в том, какова процедура получения квартиры (комнаты) подобным образом, а также что для этого может потребоваться человеку.

Кто может претендовать на жилье от государства?

Ст. 49 ЖК РФ определяет, что на государственное (муниципальное) жилое помещение могут претендовать лица, которые признаны в установленном порядке малоимущими.

Важно: в каждом субъекте РФ действуют свои правила признания гражданина (семьи) малообеспеченной из-за различий в значениях величины прожиточного минимума.

Кроме этих субъектов Указом Президента РФ, федеральным или региональным законодательством перечень лиц может быть расширен. Помимо указанного статуса человек должен отвечать требованиям, прописанным в ст. 51 ЖК РФ (нуждаемость в жилом помещении). Встать в очередь на жилье он может только тогда, когда:

  • не имеет в своей собственности жилого помещения, не заключал договор соцнайма, а также не является членом семьи гражданина, у которого по какому-либо законному основанию имеется квартира;
  • обладает на каком-либо праве жилым помещением, но при этом нуждается в улучшении жилищных условий (общая площадь на 1 человека приходится менее учетной нормы);
  • его квартира не отвечает установленным условиям для проживания (Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. – раздел 2), например, в плане шумоизоляции, освещения, наличия инженерных конструкций;
  • в семье имеется больной человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, которое делает невозможным совместное проживание в квартире (перечень подобных болезней можно найти в Постановлении Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 г.).

Можно ли встать на очередь на квартиру?

Приобрести в свое владение и пользование квартиру человек может только в том случае, если он отвечает одновременно двум условиям:

  • относится к категории субъектов, которые имеют право на получение государственного или муниципального жилья;
  • нуждается в жилье.

Кроме этого, человек должен обладать российским гражданством, иметь ценз оседлости и в течение 5 лет не совершать намеренных действий по ухудшению жилищных условий. После подтверждения указанного заинтересованный гражданин может быть поставлен на учет в качестве нуждающегося в соответствии с требованиями ст. 52 ЖК России.

Как встать в очередь на квартиру?

Постановка на очередь на квартиру происходит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Обращение в уполномоченный орган с заявлением и нужными бумагами.
  3. Непосредственное рассмотрение представленного ходатайства и принятие решения.

Важно: установленный срок для рассмотрения поступившего заявления составляет 30 дней.

Остановимся несколько подробнее на основных моментах.

С чего начать?

Прежде всего гражданину необходимо получить статус малоимущего. Для этого ему нужно посетить орган соцзащиты населения по месту проживания и представить туда определенный пакет бумаг, куда входят:

  • документы, позволяющие установить личности всех членов семьи, и документация, подтверждающая уровень их доходов за установленный период времени;
  • свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, а также о заключенном браке;
  • сведения из Росреестра о наличии (отсутствии) в собственности недвижимого имущества, а также правоустанавливающие документы в отношении него (данное правило распространяется и на имеющиеся у лица автотранспортные средства);

Важно: в случае, когда обращающийся занимает жилое помещение по договору социального найма, потребуется предоставить соответствующее правовое основание пользования жильем.

После проверки всех представленных документов и вынесения уполномоченным органом решения о присвоении гражданину (семье) статуса малоимущего ему необходимо обратиться в компетентный орган в области жилищной политики по месту проживания (как правило, местная администрация) для постановки на учет в качестве нуждающегося, то есть в очередь на жилое помещение.

Необходимые документы

Поскольку постановка на учет зависит от регионального законодательства, то перечень документов может разниться. Однако общими среди них можно назвать:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, устанавливающий статус малоимущего;
  • бумаги, определяющие нуждаемость лица в жилье.

Кроме этого, компетентный орган может запросить у лица СНИЛС, документы о рождении детей и заключенном браке, информацию, позволяющую определить, что у заинтересованного субъекта отсутствует в собственности жилое помещение.

Можно ли обойтись без очередей?

Ст. 57 ЖК России в части 2 устанавливает перечень лиц, которым предоставляется государственное или муниципальное жилье по договору социального найма вне очереди. К ним относятся:

  1. Граждане, чьи жилые помещения были признаны непригодными для дальнейшего проживания.
  2. Те, кто имеет хронические заболевания тяжелой формы согласно утвержденному списку.

Как можно заметить, перечень не такой и большой. Все остальные субъекты имеют право на получение социального жилья в рамках сформировавшейся очередности.

Сохраните статью в 2 клика:


В заключение рассматриваемой темы хотелось бы отметить, что практически любой гражданин нашей страны имеет право на получение жилого помещения от государства в случае, если им будет доказан факт нуждаемости и невозможности самостоятельного приобретения недвижимого имущества. При этом действующий порядок постановки его на учет происходит по достаточно сложной процедуре, которая требует большого количества времени.