Выморочное имущество — что это такое?
Содержание
- 1 Выморочное имущество — что это такое?
- 2 Условия признания имущества выморочным
- 3 Наследование выморочного имущества
- 4 Как оформляется выморочное наследство?
- 5 Есть ли шанс вернуть выморочное имущество?
- 6 Ответственность за незаконное присвоение выморочного наследства
- 7 Выморочное наследство — судебная практика
Довольно часто в последнее время можно встретить такое понятие, как выморочное имущество. Однако далеко не все граждане понимают значение этого термина, а тем более его юридическую сущность. В связи с этим попытаемся разобраться в том, почему имущество называется выморочным, и какие особенности для него присущи.
Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:
Выморочное имущество — что это такое?
Данное понятие можно встретить в разделе наследственных прав ГК России, в частности, речь идет о ст. 1151. Анализ этой нормы позволяет сделать следующие выводы:
- это правовая категория в области наследственного права, связанная с имуществом, подлежащим передаче в условиях правопреемства после смерти человека;
- наследником может выступать только муниципальное образование, субъект РФ или государство при определенных обстоятельствах;
- передача прав на вещи государству происходит только при отсутствии прямых наследников умершего лица.
Таким образом, выморочным признается такое имущество, которое переходит в собственность государства после смерти человека.
Важно: муниципальные или государственные органы являются наследниками по закону – 8 очередь.
Условия признания имущества выморочным
Приобретение недвижимости такого статуса происходит при соблюдении определенных законом требований:
- Открытие наследства.
- Отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию. В том числе это касается ситуации, когда они отказываются от принятия наследства в установленном порядке либо признаны недостойными лицами.
- Прошли предусмотренные ст. 1154 ГК России сроки (полгода с момента гибели наследодателя).
- По закону перейти в собственность региональных или муниципальных органов может не любое имущество. К разрешенным видам относятся находящиеся на территории соответствующего образования жилые помещения, земельные участки, а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости. Остальное имущество переходит только во владение Федерации.
Наследование выморочного имущества
Процедура наследования выморочного имущества имеет некоторые особенности по сравнению с общим порядком приобретения наследственных прав:
- государство не имеет возможности отказаться от принятия такого наследства, оно производится в бесспорном порядке;
- жилые помещения всегда переходят в жилищный фонд социального использования;
- действующим законодательством разработан специальный порядок передачи прав владения имуществом к государству.
Как оформляется выморочное наследство?
П. 3 ст. 1151 ГК России, а также «Инструкцией о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов», утв. Минфином СССР № 185 от 19.12.1984 г., установлена следующая процедура:
- По истечении периода времени, отведенного для принятия наследства родственниками погибшего человека, нотариус принимает на ответственное хранение данное имущество и готовит документы на наследование его государством, то есть придает ему статус выморочного.
- После этого нотариус передает всю документацию (в том числе свидетельство о наследовании по закону), касающуюся объектов наследования, в ФНС по территориальности. Данный государственный орган принимает вещи и производит их оценку.
- В последующем жилые помещения переходят в социальный жилищный фонд, а иное имущество подлежит реализации. Полученные от этого денежные средства зачисляются в соответствующий бюджет.
- Осуществление действий, связанных с регистрацией перехода права собственности в отношении недвижимости, производится непосредственно тем органом, в чьем ведении оно находится.
Таким образом, оформление наследственных прав государством — достаточно сложный и длительный процесс, требующий выполнения ряда дополнительных задач.
Есть ли шанс вернуть выморочное имущество?
На практике встречаются случаи, когда у перешедшего к государству по наследству имущества появляется иной законный владелец, какой-либо родственник умершего человека, который не знал о смерти человека и о существующих правах на его вещи. В этом случае у такого наследника имеется шанс вернуть имущество в частную собственность. Правда, осуществить он это может только в судебном порядке.
При положительном исходе дела, то есть удовлетворении требований заявителя, жилое помещение ему будет возвращено. Что же касается иного имущества, которое было реализовано и не сохранилось в натуральном выражении, то в этом случае гражданину будет выплачена сумма денежных средств, равная стоимости утраченных вещей.
Важно: когда для заинтересованного субъекта сроки принятия наследства вышли, ему необходимо ходатайствовать об их восстановлении, но только если у него имеются уважительные причины для этого.
Ответственность за незаконное присвоение выморочного наследства
Не секрет, что в некоторых случаях, имущество, которое является выморочным, не доходит до государства. Объясняется это довольно просто. Некие лица в результате своих противоправных действий осуществляют регистрацию имущества на свое имя. Вариаций таких «схем» может быть сколько угодно, например, подделка документов, подтверждающих родственные связи с умерших (хотя их на самом деле нет). После этого такие субъекты довольно быстро реализуют полученную недвижимость.
Однако не стоит забывать о том, что подобные действия могут быть расценены как мошенничество, в результате чего виновные лица привлекаются к уголовной ответственности. Помимо этого, сделка, связанная с отчуждением имущества, будет признана недействительной, а значит, квартиру или дом придется вернуть законному владельцу – государству, но вот потраченные на сделку денежные средства добросовестной стороне вернуть будет крайне сложно.
Выморочное наследство — судебная практика
Постановление Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» позволяет компетентным органам довольно однозначно разрешать спорные моменты. Здесь можно увидеть положение о том, что государство или муниципалитет, имея статус наследника, обладает не только возможностью принятия в свою собственность имущества, но и несет дополнительные обязанности, связанные с ним (например, возмещение долгов кредиторам).
При этом анализ отдельных судебных решений позволяет сказать о том, что основная масса исков в отношении выморочного имущества приходится именно на его возврат (с предварительным ходатайством о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства). Большая часть таких требований удовлетворению не подлежит ввиду того, что заявители не могут представить суду доказательства, позволяющие установить уважительность причин такого пропуска.
В заключение хотелось бы отметить такие моменты, как:
Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:
- наследственное имущество должно отвечать определенным законодательным требованиям для признания его выморочным;
- наследование в данном случае будет осуществляться по общим правилам, действующим для принятия имущества наследниками по закону;
- несмотря на то что собственниками выморочного имущества являются Росимущество, департаменты имущественных отношений, местные администрации, его учетом всегда занимается ФНС РФ.