Выписка из домовой книги – где получить?
Содержание
- 1 Что такое выписка из домовой книги и для чего она нужна?
- 2 Кто может обратиться за получением выписки?
- 3 Разновидности справок
- 4 Где взять выписку из домовой книги?
- 5 Какие документы потребуется собрать?
- 6 Выписка из домовой книги через Госуслуги
- 7 Срок действия справки
- 8 Причины для отказа в выдаче
- 9 Нюансы, на которые следует обратить внимание при получении выписки
Выписка из домовой книги — это один из документов, требующихся для проведения определенных юридических действий. Справка оформляется по образцу и содержит информацию о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах.
Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:
Что такое выписка из домовой книги и для чего она нужна?
Выписка из домовой книги – это документ, оформляемый на простом бумажном бланке уполномоченной на то организацией, подтверждающий регистрацию гражданина по определенному адресу.
В справке содержится следующая информация:
- главный квартиросъемщик, если жилье предоставлено по договору соцнайма;
- адрес регистрации;
- основание для проживания в квартире (соцнайм или собственность);
- общая и жилая площадь помещения;
- зарегистрированные лица (ФИО, статус по отношению к главному квартиросъемщику, дата рождения, дата регистрации, место прибытия и иные отметки);
- дата выдачи;
- подписи должностных лиц.
Выписка делается на основании данных, содержащихся в домовой книге. Она представляет собой журнал, оформленный в соответствии с определенными требованиями. В домовой книге содержатся сведения о зарегистрированных лицах в жилом помещении.
Выписка необходима для проведения сделок с квартирой или домом. Согласно законодательству некоторые категории граждан имеют право постоянного проживания, не являясь собственниками жилья. В случае реализации жилого помещения такого гражданина нельзя будет выписать. Поэтому при заключении договора купли-продажи покупатель должен убедиться, что квартира не обременена правами третьих лиц. Другой пример — справка необходима для проведения приватизационных действий. В приватизации вправе участвовать все зарегистрированные лица.
Документ запрашивается и для иных сделок с недвижимостью, а также для подтверждения факта регистрации, не связанного с реализацией имущества (например, взыскание квартплаты).
Кто может обратиться за получением выписки?
Выписка выдается по запросу:
- лица, являющегося собственником жилого помещения;
- гражданина, зарегистрированного в квартире;
- нотариуса и органа правосудия.
Разновидности справок
По запросу предоставляются справки двух видов:
- Обычная. В выписке такой формы содержится информация о зарегистрированных лицах на момент выдачи документа. Помимо этого указываются ФИО, паспортные данные, место и дата рождения, предыдущий адрес регистрации, иные дополнительные сведения.
- Расширенная. Такая справка составляется на основании архивных данных. В ней содержится информация о лицах, которые выбыли с места регистрации, но сохранили право проживания и регистрации в дальнейшем. Такая выписка чаще всего необходима при оформлении договора купли-продажи. Она позволит покупателю убедиться в отсутствии прав третьих лиц на жилье.
Где взять выписку из домовой книги?
Рассмотрим перечень организаций, где можно взять выписку из домовой книги:
- Многофункциональный центр. Это орган, осуществляющий прием необходимой документации и передающий ее на исполнение в соответствующую организацию. При такой подаче следует учитывать, что срок изготовления увеличивается на 2 дня. Обусловлено это периодом времени, в который осуществляется передача документации.
- Управляющая компания и ТСЖ. Официально уполномоченный орган обязан вести книгу учета зарегистрированных лиц.
- УФМС выдает справки лицам частных домовладений. Домовые книги хранятся у собственников жилья.
- Местная администрация. Выдача выписки осуществляется таким способом, если жилое помещение находится в небольшом населенном пункте.
- БТИ.
- Портал Госуслуги. Для получения справки необходимо зарегистрироваться на сайте, заполнить предложенную форму и явиться в указанные время и место за получением результата.
Выдача осуществляется на безвозмездной основе. Требование оплаты является незаконным действием. Срок изготовления не превышает 1 недели.
Какие документы потребуется собрать?
Для получения выписки из домовой книги потребуются следующие бумаги:
- Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность. Например, временное удостоверение личности при замене паспорта.
- Заявление, оформленное по образцу. Документ предоставляется уполномоченным органом и заполняется в момент подачи остальных документов.
- Нотариально оформленная доверенность, если лицо действует в интересах собственника или зарегистрированного гражданина. В документе указывается возможность подачи и получения выписки, а также срок действия доверенности.
- Документ, подтверждающий законность проживания и владения квартирой или домом. Например, вписка о праве собственности или договор соцнайма.
- Домовая книга, если требуется выписка о зарегистрированных лицах в частном доме.
Выписка из домовой книги через Госуслуги
Алгоритм действий для получения выписки из домовой книги через Госуслуги:
- Зарегистрироваться на сайте Госуслуги. Подтверждение личности при регистрации подтверждается 3 способами: через «Ростелеком»; через Интернет (подтверждение осуществляется путем введения кода, который приходит на электронную почту или телефон); посредством почтовой связи.
- Авторизоваться.
- Выбрать вкладку «Квартира, ЖКУ».
- Нажать «Выписки, справки».
- Далее нажать «Получить выписку из домовой книги».
- Заполнить заявку.
- Явиться в указанный день и время, чтобы забрать выписку.
В личном кабинете можно отслеживать статус документа.
Срок действия справки
Срок действия справки устанавливается локальными нормативными актами. В среднем — от 2 недель до 1 месяца. Поэтому брать выписку следует в последнюю очередь. Это позволит получить актуальную информацию.
Причины для отказа в выдаче
Отказ осуществляется при наличии следующих оснований:
- Имеются помарки и исправления в поданных документах.
- Истек срок действия предоставляемой документации.
- Неправильно поданная заявка в онлайн-режиме.
- Неполный перечень бумаг, необходимых для получения справки.
- Обращение неуполномоченного лица. Например, не собственника.
Отказ, мотивированный тем, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, является незаконным. Гражданин такой отказ вправе обжаловать в Прокуратуре или Жилищной инспекции.
Нюансы, на которые следует обратить внимание при получении выписки
Рассмотрим, как получить документ в разных случаях.
Если нужна не собственнику
Получить выписку из домовой книги вправе собственник, зарегистрированные и иные лица, а также уполномоченные органы (нотариус, суд).
Собственник или зарегистрированное лицо могут уполномочить третье лицо на указанные действия. Для этого необходимо оформить доверенность. Документ оформляется в нотариальной конторе. В доверенности содержатся следующие сведения:
- паспортные данные сторон;
- дозволенные действия;
- дата выдачи документа;
- срок действия доверенности.
Получение на умершего человека
В случае смерти лица, зарегистрированного по определенному адресу, выписка берется при наличии следующих документов:
- свидетельство о смерти;
- паспорт;
- бумага, подтверждающая родство;
- документ, на основании которого осуществлялось владение недвижимостью.
Получение на несовершеннолетнего
Все действия, за исключением некоторых мелких сделок, за несовершеннолетнего осуществляют его законные представители. К ним относятся:
- родители;
- опекуны или попечители;
- усыновители.
Для подтверждения полномочий дополнительно предоставляются:
- метрика о рождении;
- удостоверение опекуна или попечителя.
На практике могут возникать и более сложные ситуации, препятствующие получению выписки. В таком случае гражданин может получить бесплатную юридическую помощь.
Выписка из домовой книги – это документ, подтверждающий закрепление гражданина за определенным адресом. Заказать справку можно как в режиме онлайн, так и обратившись в уполномоченные органы. Выписка изготавливается в срок, не превышающий 7 дней.
Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту: