Как рассчитать долю в квартире?

При отсутствии каких-либо особых условий в решении суда или соглашении между владельцами за ними признается право на равные доли. К примеру, на каждого из 5 сособственников квартиры, общая площадь которой 100 кв. м, приходится доля в 1/5 или 20%, то есть 20 кв. м. Расчет доли необходим, например, для продажи доли в квартире при несогласии других собственников

Однако на практике при выделении доли расчет гораздо сложнее, что связано с особенностями планировки жилья. Для проведения вычислений необходима не только информация о площади квартиры в целом и количестве собственников, но и о числе комнат, их размерах, а также площади мест общего пользования (санузла, коридора, кухни и т.д.). Комнаты могут быть разного размера, что не дает возможности выделить всем собственникам изолированные помещения равной площади. Поэтому универсальной формулы расчета долей нет, и в каждом случае эта процедура осуществляется индивидуально — по договоренности сторон или в судебном порядке. Но условно процедуру можно изобразить следующим образом.

• 1 шаг – распределение на всех собственников жилой площади (комнат).
• 2 шаг – расчет долей в помещениях общего пользования.
• 3 шаг – суммирование полученных результатов и получение общего показателя части одного владельца.

Для расчета доли в квартире можно воспользоваться одним из онлайн-калькуляторов, размещенных в Сети, либо обратиться за помощью к специалистам в этой сфере, однако такие услуги придется оплатить.